Consultanta INTERDRAW pentru lucrari de infrastructura mare inseamna rezultate măsurabile obtinute in colaborare cu echipa de management de proiect a Contractorului, pentru a identifica problemele care pot cauza întârzieri și blocaje, precum si eventuale probleme de calitate. INTERDRAW executa direct lucrari de infrastructura, prin echipele proprii cu experienta multianuala dovedita in lucrari reprezentative executate cu respectarea calității și a termenelor de execuție a lucrărilor agreate.
INTERDRAW este un dezvoltator cu o vastă experiență pe piața de Real Estate dar și cea a construcțiilor civile.
Cea mai recentă dezvoltare o reprezintă proiectul SUNGATE APARTMENTS alcătuit din 248 de unități locative și 2.500 mp de spații verzi.
Sungate Apartments este proiectat sa ofere confort și siguranță, utilizând materiale de înaltă calitate pentru a garanta un design modern si funcțional întregului ansamblu. Proiectul dezvoltat de INTERDRAW include zone verzi, spații de relaxare și zone comerciale la doar câtiva pași departe de noile apartamente.
Obiectivul final este acela de a clădi o comunitate cu aceleași viziuni și valori și pentru aceasta avem disponibilă o gamă largă de apartamente.
Pentru familiile cu copii, ansamblul rezidential este situat la cateva minute de scoli, transport public, supermarketuri si magazine de tip retail/cash&carry/DIY.
Cu o arhitectură modernă și o compartimentare eficientă, apartamentele din complexul Sungate Apartments răspund tuturor exigențelor unei comunităti.
Inca inainte de inceperea fazei de proiectare, INTERDRAW propune Dezvoltatorului solutiile de proiectare posibile pentru atingerea obiectivului stabilit, analizand implicatiile pe care diferitele solutii le au din punct de vedere al controlului costurilor si al calitatii.
Pe parcursul fazei de procurement/organizare a concursului de oferte pentru atribuirea contractului de executie a lucrarilor, suportul INTERDRAW are ca obiectiv identificarea celui mai potrivit contractor/furnizor din punct de vedere al experientei in proiecte similare ca dimensiune si grad de complexitate.
Pentru faza de realizare a lucrarilor de constructie, instrumentul principal de control este graficul de executie a lucrarilor, care include procedurile de asigurare a calitatii si alte informatii puse la dispozitie de catre Contractor, cum ar fi graficul de furnizare a materialelor si echipamentelor in santier.
In calitate de consultant al Bancii finantatoare, INTREDRAW asigura monitorizarea activa a bugetului in raport cu costurile efective, a proiectarii, a autorizarii si a executiei lucrarilor de construire. Pe durata executiei lucrarilor, monitorizarea vizeaza in principal conformitatea intre lucrarile executate si proiectul original, cu respectarea standardelor de calitate agreate.
Concluziile procesului de monitorizare sunt reflecate in rapoarte periodice catre Client si Banca. Raportul initial include in principal un punct de vedere asupra oricarei documentatii de proiect pentru a fi in masura sa confirme ca proiectul trateaza toate lucrarile necesare pentru realizarea integrala a constructiei; analiza a bugetului si a cash-flow-ului proiectului si confirmarea catre Banca finantatoare ca acestea sunt realiste in raport cu obiectivele proiectului; analiza Autorizatiei de Construire si a oricaror altor avize si premise existente si confirmarea valabilitatii acestora si a faptului ca Contractorul are autorizatiile necesare pentru inceperea lucrarilor prevazute in proiect. Rapoartele lunare/trimestriale asupra stadiului lucrarilor si asupra tuturor chestiunilor contractuale, financiare si administrative referitoare la proiect includ si certificarea tuturor lucrarilor realizate conform planurilor si specificatiilor din proiect, analiza costurilor la zi in raport cu bugetul initial si identificarea posibilelor depasiri ale bugetului, monitorizarea progresului si analiza asupra stadiului lucrarilor in raport cu graficul de lucrari aprobat.
Raportul Final confirma ca proiectul a fost finalizat in conformitate cu planurile si specificatiile din proiect, constructia este gata de a fi data in folosinta conform regulamentelor locale si legilor aplicabile si ca documentatia as-built este completa si disponibila.
Atunci cand este implicat inca din faza de stabilire a temei de proiect, INTERDRAW participa la definirea strategiei de proiectare, facand recomandari cu privire la alegerea solutiilor de proiectare cele mai potrivite si prin elaborarea unor specificatii de proiect competitive care sa raspunda cerintelor Clientului la costuri realiste si optimizate.
Aceste servicii combina experienta specifica de inginerie a construcțiilor cu abilitățile de management de proiect. In calitate de reprezentant al Dezvoltatorului, organizeaza intalnirile de monitorizare a lucrarilor, participa la fazele determinante, accepta listele de materiale/echipamente propuse de catre Contractor, detaliile de executie, analizeaza solicitarile de lucrari suplimentare si elaboreaza ordinele de variatie, verifica respectarea conditiilor cu privire la organizarea de santier si SSM, realizeaza un audit continuu al programului de asigurare a calitatii, certifica situatiile de plata lunare.